Woonoppervlakte
Circa 122 m²
Perceeloppervlakte
Circa 423 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1987
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Hopman de Rijklaan 41

4354 NT, Vrouwenpolder (Zeeland)

Aan de rand van Breezand gelegen geschakelde recreatiewoning met 4 slaapkamers en een compleet woonprogramma op de begane grond. Beschutte ligging op 423 m2 eigen grond met vrij uitzicht aan de achterzijde!

Dit object is gelegen op het park Breezand II. De ligging van Breezand behoort tot een van de mooiste die Zeeland kent. Direct onder aan de duinen van het Noordzeestrand, naast natuurgebied de Oranjezon en op loopafstand van het Veerse Meer. Naast de prachtige ligging is de indeling en omvang van dit object uniek.

RECREATIEVE BEWONING/ZWEITWOHNSITZ/HOLIDAY HOME.

Indeling
Entree, meterkast, toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, douche en sauna. De riante en met serre uitgebouwde woonkamer met haard en schuifpui naar het terras heeft een prachtig uitzicht over de landerijen.

De open keuken met inbouwapparatuur is ruim en voorzien van een eethoek. De inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie maken de keuken compleet.

1e verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot het dakterras. En een derde kleine kamer welke ook toegang heeft tot het dakterras.

Tuin
Rondom de woning ligt een ruime maar onderhoudsvriendelijke tuin. Met het uitzicht, de privacy en de zon waar u de gehele dag van kunt genieten is dit echt een plek om tot rust te komen!

Zowel aan de zijkant van de woning als aan de achterzijde van de woning is een schuur. De schuur aan de zijkant is voorzien van de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting.

Omgeving
Vrouwenpolder ligt aan de voet van de Oosterscheldekering tussen de Noordzee en het Veerse Meer. Een dijkdorp waar gezellig winkels en restaurants te vinden zijn. Daarnaast grenst het dorp aan natuurgebied Oranjezon. Met enkele stappen verruilt de dorpskern zich voor het uitgestrekte Walcherse platteland en het natuurgebied. Strand en zee liggen op steenworp afstand. Ook de jachthaven van Veere en het pittoreske stadje Veere liggen op korte afstand.

Interesse? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Zitbad, toilet, wastafel, sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, rookkanaal, schuifpui, sauna

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
234 m² (13 meter diep en 18 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Vrouwenpolder

Stroomverbruik per jaar

3410 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Vrouwenpolder)

Gasverbruik per jaar

940 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Vrouwenpolder)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,20% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Vrouwenpolder

Totaal aantal inwoners
1055 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Vrouwenpolder

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
16%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
31%

Huishoudens in Vrouwenpolder

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
40%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Vrouwenpolder

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Vrouwenpolder

Woningen voor 1945
20%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
34%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
12%

Woningen in Vrouwenpolder

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Vrouwenpolder

Gemiddelde WOZ waarde
€ 262.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Vrouwenpolder

Adressen per km²
227
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 4354 Gemeente kaart veere

Korte feiten over Vrouwenpolder

Vrouwenpolder (Zeeuws: D'n Polder) is een dorp in de gemeente Veere, in de Nederlandse provincie Zeeland. Op 1 januari 2021 had het dorp 1.050 inwoners. Vrouwenpolder ligt aan de noordpunt van Walcheren, nabij de Veerse Gatdam die het eiland verbindt met Noord-Beveland. Het heeft een breed Noordzeestrand, dat mede daardoor 's zomers betrekkelijk rustig is. Niettemin is toerisme een voorname bron van inkomsten in dit dorp. Nabij Vrouwenpolder ligt het natuurgebied Oranjezon. Het dorp is bereikbaar via de N57, die van Middelburg naar Europoort loopt.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Hopman de Rijklaan 41, Vrouwenpolder

€ 559.000 k.k. - Verkocht